97217 · Martinique
3 912 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Anses-d'Arlet.
À Les Anses-d'Arlet (97217), un appartement se vend en médiane 5 948 € le m² et une maison 5 464 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 17,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 308 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,1 € par m² et par mois, soit environ 855 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Anses-d'Arlet est 52,7 % plus chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 209 900 € | 4 998 € | 5311 F FONDS FLEURY |
| 23/09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 396 850 € | 7 937 € | 5616 F MORNE BIGOT |
| 12/09/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 205 650 € | 5 141 € | 5139 F LOT OXYGENE |
| 19/08/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 238 760 € | 9 948 € | 25 F GALLOCHAT |
| 14/08/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 435 000 € | 11 757 € | 32 RUE DU MORNE VENTE |
Le prix médian d'un appartement à Les Anses-d'Arlet est de 5 948 € le m², celui d'une maison de 5 464 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Anses-d'Arlet porte sur environ 39 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 5 948 € le m², un 50 m² revient à environ 297 400 € et un 70 m² à environ 416 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Anses-d'Arlet porte sur environ 85 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 5 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 546 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 17,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Anses-d'Arlet est de 17,1 € par m² et par mois : environ 513 € pour 30 m², 855 € pour 50 m² et 1 196 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Les Anses-d'Arlet est 52,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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