97229 · Martinique
6 507 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Trois-Îlets.
À Les Trois-Îlets (97229), un appartement se vend en médiane 4 748 € le m² et une maison 4 377 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 98 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 196 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 478 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 938 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Trois-Îlets est 21,9 % plus chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Trois-Îlets ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Les Trois-Îlets → Estimer une maison à Les Trois-Îlets →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 310 000 € | 4 366 € | 6063 F HABITATION ANSE MITAN |
| 05/11/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 120 000 € | 6 316 € | 5070 F ANSE MITAN |
| 31/10/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 220 000 € | 3 860 € | 6 RUE DE LA CARANGUE |
| 27/10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 669 100 € | 10 969 € | 5945 F ALL DES ANEMONES |
| 27/10/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 669 100 € | 7 872 € | 5945 F ALL DES ANEMONES |
Le prix médian d'un appartement à Les Trois-Îlets est de 4 748 € le m², celui d'une maison de 4 377 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Trois-Îlets porte sur environ 43 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 4 748 € le m², un 50 m² revient à environ 237 400 € et un 70 m² à environ 332 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Trois-Îlets porte sur environ 93 m² pour 478 000 €. Au prix médian de 4 377 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 437 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Trois-Îlets est de 18,8 € par m² et par mois : environ 563 € pour 30 m², 938 € pour 50 m² et 1 313 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Les Trois-Îlets est 21,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces