97223 · Martinique
6 161 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Diamant.
À Le Diamant (97223), un appartement se vend en médiane 5 938 € le m² et une maison 4 922 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 393 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 896 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Diamant est 52,5 % plus chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 519 000 € | 7 746 € | 450 ALL MANGOT CASSE COU |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 519 000 € | 7 746 € | 450 ALL MANGOT CASSE COU |
| 06/11/2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 128 000 € | 6 737 € | 6635 F CHEMIN DE L ANANAS |
| 24/10/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 162 800 € | 8 568 € | 6648 F CHEMIN DE L ANANAS |
| 22/10/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 194 610 € | 5 897 € | 6270 F RES CHERRY O |
Le prix médian d'un appartement à Le Diamant est de 5 938 € le m², celui d'une maison de 4 922 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Diamant porte sur environ 41 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 5 938 € le m², un 50 m² revient à environ 296 900 € et un 70 m² à environ 415 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Diamant porte sur environ 97 m² pour 393 000 €. Au prix médian de 4 922 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 492 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Diamant est de 17,9 € par m² et par mois : environ 537 € pour 30 m², 896 € pour 50 m² et 1 254 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Le Diamant est 52,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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