63530 · Puy-de-Dôme
1 596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Enval.
À Enval (63530), un appartement se vend en moyenne 2 880 € le m² et une maison 2 781 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Enval est 19,1 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 144 000 € | 2 880 € | 5 RUE DES FORGES |
| 08/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 144 000 € | 2 286 € | 5 RUE DES FORGES |
| 08/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 144 000 € | 6 857 € | 5 RUE DES FORGES |
| 13/11/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 420 500 € | 3 162 € | 18 RUE DE MOUET |
| 13/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 € | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Enval est de 2 880 € le m², celui d'une maison de 2 781 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Enval porte sur environ 103 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 781 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Enval est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Enval est 19,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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