Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Entre Riom et Clermont sur un terrain arboré de 3.500 m², cette agréable maison d'architecte de plus de 185 m² habitables offre un séjour de 50 m² ouvrant sur une cuisine généreuse de 20 m² ; le salon cathédrale dispose d'une mezzanine idéale pour un bureau tandis que cinq chambres, un bureau, une salle de jeu de 26 m², une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC complètent le volume intérieur, réparti sur 2 niveaux. Le tout est agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur Riom et Limagne. Le petit plus une excellente cave à vins. Sous-sol de 120 m² pour garage 2 voitures, salle de détente, débarras. Bien que le bien nécessite un rafraichissement, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique C et d'une pompe à chaleur. Cette construction traditionnelle est située dans un cadre calme, la propriété se trouve en lisière de la nature sur la Colline de Mirabel offrant ici un environnement familial paisible, (avec accès facile A71/ A89 entrée Clermont fd)Classe énergétique : CClasse climatique : CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 220 € et 3 070 € par an.Bien non soumis au statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur Retr...
