69270 · Rhône
3 098 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontaines-Saint-Martin.
À Fontaines-Saint-Martin (69270), un appartement se vend en médiane 3 517 € le m² et une maison 4 127 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 279 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 480 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 722 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontaines-Saint-Martin est 9,3 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Fontaines-Saint-Martin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 430 000 € | 5 890 € | 610 RUE GENTIL |
| 17/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 630 500 € | 5 948 € | 260 CHE DU BUISSON |
| 17/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 630 500 € | 5 948 € | 260 CHE DU BUISSON |
| 12/12/2025 | Maison | 254 m² | 8 | 1 034 750 € | 4 074 € | 160 CHE DES PLATTES |
| 12/12/2025 | Maison | 254 m² | 8 | 1 034 750 € | 4 074 € | 160 CHE DES PLATTES |
Le prix médian d'un appartement à Fontaines-Saint-Martin est de 3 517 € le m², celui d'une maison de 4 127 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontaines-Saint-Martin porte sur environ 83 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 3 517 € le m², un 50 m² revient à environ 175 850 € et un 70 m² à environ 246 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontaines-Saint-Martin porte sur environ 110 m² pour 480 000 €. Au prix médian de 4 127 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 412 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontaines-Saint-Martin est de 14,4 € par m² et par mois : environ 433 € pour 30 m², 722 € pour 50 m² et 1 011 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Fontaines-Saint-Martin est 9,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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