37220 · Indre-et-Loire
1 606 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Île-Bouchard.
À L'Île-Bouchard (37220), un appartement se vend en médiane 4 167 € le m² et une maison 1 455 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 437 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Île-Bouchard est 21,3 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à L'Île-Bouchard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 97 000 € | 1 213 € | 585 SAINT GILLES |
| 08/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 129 000 € | 956 € | 36 RUE DE LA LIBERTE |
| 05/12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 165 000 € | 1 289 € | 20 RTE DE TAVANT |
| 05/12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 165 000 € | 1 289 € | 20 RTE DE TAVANT |
| 21/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 89 000 € | 947 € | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à L'Île-Bouchard est de 4 167 € le m², celui d'une maison de 1 455 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Île-Bouchard porte sur environ 42 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 4 167 € le m², un 50 m² revient à environ 208 350 € et un 70 m² à environ 291 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Île-Bouchard porte sur environ 90 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 455 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Île-Bouchard est de 8,7 € par m² et par mois : environ 262 € pour 30 m², 437 € pour 50 m² et 612 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à L'Île-Bouchard est 21,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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