86220 · Vienne
1 613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Ormes.
À Les Ormes (86220), un appartement se vend en moyenne 3 282 € le m² et une maison 1 235 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 91 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Ormes est 7,2 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Les Ormes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 € | 4 RUE DES ACACIAS |
| 08/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 135 000 € | 2 328 € | 5369 LES PODEVINS |
| 30/09/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 86 000 € | 1 509 € | 2 RUE DU PRIEURE |
| 18/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 € | 6 RUE DE LA BELLE INDIENNE |
| 30/06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 70 500 € | 904 € | 8 RUE DE LA JARRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Ormes est de 3 282 € le m², celui d'une maison de 1 235 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Ormes porte sur environ 87 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 235 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Ormes est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 636 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Les Ormes est 7,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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