86140 · Vienne
2 483 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lencloître.
À Lencloître (86140), un appartement se vend en médiane 4 400 € le m² et une maison 1 459 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lencloître est 43,8 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Lencloître, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 220 000 € | 1 789 € | 4 RUE DES BLEUETS |
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 110 000 € | 786 € | 1 LE COLOMBIER |
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 110 000 € | 786 € | 1 LE COLOMBIER |
| 12/12/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 90 000 € | 1 525 € | 16 PL DU GENERAL PIERRE |
| 08/12/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 212 000 € | 1 927 € | 9 RUE DES SABLES |
Le prix médian d'un appartement à Lencloître est de 4 400 € le m², celui d'une maison de 1 459 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lencloître porte sur environ 50 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 4 400 € le m², un 50 m² revient à environ 220 000 € et un 70 m² à environ 308 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lencloître porte sur environ 99 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 459 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lencloître est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Lencloître est 43,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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