43130 · Haute-Loire
3 007 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Retournac.
À Retournac (43130), un appartement se vend en médiane 1 048 € le m² et une maison 1 595 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 36,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 58 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Retournac est 42,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Retournac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 58 000 € | 2 231 € | 9013 RUE BAPTISTE RIBEYRON |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 58 000 € | 1 657 € | 9013 RUE BAPTISTE RIBEYRON |
| 23/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 58 000 € | 2 231 € | 9013 RUE BAPTISTE RIBEYRON |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 58 000 € | 1 055 € | 9013 RUE BAPTISTE RIBEYRON |
| 12/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 300 000 € | 2 290 € | 6001 ORCIER |
Le prix médian d'un appartement à Retournac est de 1 048 € le m², celui d'une maison de 1 595 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Retournac porte sur environ 51 m² pour 58 000 €. Au prix médian de 1 048 € le m², un 50 m² revient à environ 52 400 € et un 70 m² à environ 73 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Retournac porte sur environ 94 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 595 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 36,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Retournac est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 556 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Retournac est 42,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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