43800 · Haute-Loire
506 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chamalières-sur-Loire.
À Chamalières-sur-Loire (43800), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 1 492 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 59 m² pour 48 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 361 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chamalières-sur-Loire est 37,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Chamalières-sur-Loire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 125 000 € | 1 543 € | 65 CHE DU FOUR |
| 29/07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 147 000 € | 2 450 € | 421 RTE DE RETOURNAC |
| 24/07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 30 000 € | 600 € | 5 CHE DES AYGUIERES |
| 21/07/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 47 750 € | 1 492 € | 44 RUE BASSE |
| 20/03/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 48 000 € | 814 € | 3 MTE DE RECHAUSSON |
Le prix moyen d'un appartement à Chamalières-sur-Loire est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 1 492 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chamalières-sur-Loire porte sur environ 59 m² pour 48 000 €. Au prix médian de 1 492 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chamalières-sur-Loire est de 7,2 € par m² et par mois : environ 217 € pour 30 m², 361 € pour 50 m² et 505 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Chamalières-sur-Loire est 37,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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