43800 · Haute-Loire
1 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rosières.
À Rosières (43800), un appartement se vend en moyenne 1 288 € le m² et une maison 1 883 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,4 € par m² et par mois, soit environ 372 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rosières est 28,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Rosières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rosières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 241 700 € | 2 347 € | 5604 CHIRIAC |
| 31/10/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 241 700 € | 2 347 € | 5604 CHIRIAC |
| 09/10/2025 | Appartement | 100 m² | 6 | 125 000 € | 1 250 € | 9001 BD DES ITALIENS |
| 09/10/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 125 000 € | 1 289 € | 9001 BD DES ITALIENS |
| 09/10/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 € | 9003 RTE DES GRANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Rosières est de 1 288 € le m², celui d'une maison de 1 883 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rosières porte sur environ 97 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 883 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rosières est de 7,4 € par m² et par mois : environ 223 € pour 30 m², 372 € pour 50 m² et 520 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Rosières est 28,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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