43590 · Haute-Loire
2 954 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beauzac.
À Beauzac (43590), un appartement se vend en médiane 2 102 € le m² et une maison 2 065 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beauzac est 16,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Beauzac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 30 000 € | 1 364 € | 9010 RUE DE LA LOIRE |
| 11/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 € | 502 RTE DE GRAND |
| 02/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 126 000 € | 2 864 € | 36 RUE DU COMMUNAL |
| 21/11/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 135 500 € | 2 085 € | 17 RUE DU FAUBOURG |
| 12/11/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 275 000 € | 2 895 € | 226 RUE DE BRANSAC BAS |
Le prix médian d'un appartement à Beauzac est de 2 102 € le m², celui d'une maison de 2 065 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beauzac porte sur environ 64 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 102 € le m², un 50 m² revient à environ 105 100 € et un 70 m² à environ 147 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beauzac porte sur environ 79 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 2 065 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beauzac est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Beauzac est 16,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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