43810 · Haute-Loire
476 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roche-en-Régnier.
À Roche-en-Régnier (43810), un appartement se vend en médiane 1 414 € le m² et une maison 1 447 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 91 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 382 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roche-en-Régnier est 22,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Roche-en-Régnier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 121 000 € | 2 373 € | 38 IMP DU SAGNIAT |
| 22/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 121 000 € | 1 315 € | 38 IMP DU SAGNIAT |
| 22/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 121 000 € | 4 321 € | 38 IMP DU SAGNIAT |
| 19/11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 € | 40 IMP DU CLOS |
| 31/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 51 400 € | 734 € | 259 RTE DES ROCHES |
Le prix médian d'un appartement à Roche-en-Régnier est de 1 414 € le m², celui d'une maison de 1 447 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roche-en-Régnier porte sur environ 91 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 414 € le m², un 50 m² revient à environ 70 700 € et un 70 m² à environ 98 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roche-en-Régnier porte sur environ 98 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 447 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roche-en-Régnier est de 7,6 € par m² et par mois : environ 229 € pour 30 m², 382 € pour 50 m² et 535 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Roche-en-Régnier est 22,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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