77950 · Seine-et-Marne
499 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montereau-sur-le-Jard.
À Montereau-sur-le-Jard (77950), un appartement se vend en médiane 6 190 € le m² et une maison 15 306 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 130 m² et part à 800 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 1 898 000 €.
Une maison coûte donc 147 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 786 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montereau-sur-le-Jard est 53,5 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 140 m² | 3 | 800 000 € | 5 714 € | 4 CHE D EPRUNES |
| 19/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 800 000 € | 8 889 € | 4 CHE D EPRUNES |
| 19/12/2025 | Appartement | 235 m² | 4 | 800 000 € | 3 404 € | 4 CHE D EPRUNES |
| 19/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 800 000 € | 6 667 € | 4 CHE D EPRUNES |
| 19/12/2025 | Appartement | 240 m² | 6 | 800 000 € | 3 333 € | 4 CHE D EPRUNES |
Le prix médian d'un appartement à Montereau-sur-le-Jard est de 6 190 € le m², celui d'une maison de 15 306 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montereau-sur-le-Jard porte sur environ 130 m² pour 800 000 €. Au prix médian de 6 190 € le m², un 50 m² revient à environ 309 500 € et un 70 m² à environ 433 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montereau-sur-le-Jard porte sur environ 124 m² pour 1 898 000 €. Au prix médian de 15 306 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 530 600 €.
Le loyer médian à Montereau-sur-le-Jard est de 15,7 € par m² et par mois : environ 471 € pour 30 m², 786 € pour 50 m² et 1 100 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Montereau-sur-le-Jard est 53,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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