08450 · Ardennes
813 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Raucourt-et-Flaba.
À Raucourt-et-Flaba (08450), un appartement se vend en moyenne 427 € le m² et une maison 1 322 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 87 000 €.
Une maison coûte donc 210 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 360 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Raucourt-et-Flaba est 78,8 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Raucourt-et-Flaba ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 57 000 € | 770 € | 5442 RUE DE LA BELLE VOLEE |
| 10/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 88 000 € | 1 048 € | 17 RUE DU FOND DE VILLERS |
| 10/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 85 000 € | 1 809 € | 6 RUE D'ENFER |
| 05/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 53 000 € | 1 395 € | 3 RUE DE L EGLISE |
| 13/10/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 93 000 € | 738 € | 2 PL DU PILORI |
Le prix moyen d'un appartement à Raucourt-et-Flaba est de 427 € le m², celui d'une maison de 1 322 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Raucourt-et-Flaba porte sur environ 73 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 1 322 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Raucourt-et-Flaba est de 7,2 € par m² et par mois : environ 216 € pour 30 m², 360 € pour 50 m² et 503 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,2 %.
Le prix de l'appartement à Raucourt-et-Flaba est 78,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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