08200 · Ardennes
16 667 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sedan.
À Sedan (08200), un appartement se vend en médiane 1 208 € le m² et une maison 1 413 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 413 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sedan est 39,9 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Sedan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 495 650 € | 4 130 € | 3 PL CRUSSY |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 495 650 € | 6 196 € | 3 PL CRUSSY |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 495 650 € | 11 014 € | 3 PL CRUSSY |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 495 650 € | 8 261 € | 3 PL CRUSSY |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 495 650 € | 16 522 € | 3 PL CRUSSY |
Le prix médian d'un appartement à Sedan est de 1 208 € le m², celui d'une maison de 1 413 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sedan porte sur environ 61 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 208 € le m², un 50 m² revient à environ 60 400 € et un 70 m² à environ 84 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sedan porte sur environ 96 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 413 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sedan est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Sedan est 39,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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