59590 · Nord
12 199 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Raismes.
À Raismes (59590), un appartement se vend en médiane 5 000 € le m² et une maison 1 439 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 203 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 162,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Raismes est 47,1 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Raismes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 220 600 € | 2 163 € | 8 RESIDENCE DE L'ORANGERIE |
| 24/12/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 133 000 € | 930 € | 9005 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 66 500 € | 1 797 € | 43 C RES CL STE HELENE R B ESPERANC |
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 170 000 € | 1 453 € | 35 RUE GUSTAVE DELORY |
| 08/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 230 000 € | 1 533 € | 20 RUE ROGER SALENGRO |
Le prix médian d'un appartement à Raismes est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 1 439 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Raismes porte sur environ 40 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 5 000 € le m², un 50 m² revient à environ 250 000 € et un 70 m² à environ 350 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Raismes porte sur environ 82 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 439 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 162,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Raismes est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Raismes est 47,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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