59494 · Nord
5 054 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Petite-Forêt.
À Petite-Forêt (59494), un appartement se vend en médiane 1 783 € le m² et une maison 1 602 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 72 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 136 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Petite-Forêt est 47,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Petite-Forêt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 90 000 € | 849 € | 63 RUE JACQUES PREVERT |
| 24/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 90 000 € | 849 € | 63 RUE JACQUES PREVERT |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 125 710 € | 1 164 € | 23 RUE DE PARIS |
| 22/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 87 000 € | 1 299 € | 9222 VC RES J BREL |
| 17/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 178 000 € | 1 816 € | 73 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Petite-Forêt est de 1 783 € le m², celui d'une maison de 1 602 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Petite-Forêt porte sur environ 66 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 783 € le m², un 50 m² revient à environ 89 150 € et un 70 m² à environ 124 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Petite-Forêt porte sur environ 94 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 1 602 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Petite-Forêt est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Petite-Forêt est 47,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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