59174 · Nord
3 103 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Sentinelle.
À La Sentinelle (59174), un appartement se vend en médiane 1 523 € le m² et une maison 1 484 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 73 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Sentinelle est 55,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à La Sentinelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 164 000 € | 1 491 € | 5 ALL DES CHARMILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 € | 153 RUE JEAN CARPEZAT |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 172 500 € | 1 875 € | 54 RUE GABRIEL PERI |
| 10/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 90 000 € | 978 € | 34 AV DU HUIT MAI |
| 08/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 139 000 € | 1 511 € | 5 PL DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à La Sentinelle est de 1 523 € le m², celui d'une maison de 1 484 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Sentinelle porte sur environ 47 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 1 523 € le m², un 50 m² revient à environ 76 150 € et un 70 m² à environ 106 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Sentinelle porte sur environ 92 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 484 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Sentinelle est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à La Sentinelle est 55,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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