59860 · Nord
11 644 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bruay-sur-l'Escaut.
À Bruay-sur-l'Escaut (59860), un appartement se vend en médiane 4 000 € le m² et une maison 1 313 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bruay-sur-l'Escaut est 17,7 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Bruay-sur-l'Escaut, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 119 650 € | 1 685 € | 9 RUE MICHEL BRABANT |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 99 000 € | 990 € | 424 RUE JEAN JAURES |
| 18/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 75 000 € | 904 € | 74 RUE EMILE ZOLA |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 150 000 € | 1 250 € | 71 B RUE VICTOR HUGO |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 150 000 € | 1 250 € | 71 B RUE VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Bruay-sur-l'Escaut est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 1 313 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bruay-sur-l'Escaut porte sur environ 50 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 4 000 € le m², un 50 m² revient à environ 200 000 € et un 70 m² à environ 280 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bruay-sur-l'Escaut porte sur environ 91 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 313 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bruay-sur-l'Escaut est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Bruay-sur-l'Escaut est 17,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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