80120 · Somme
1 280 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Quend.
À Quend (80120), un appartement se vend en médiane 4 244 € le m² et une maison 3 073 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Quend est 27,5 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Quend, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 134 000 € | 2 310 € | 10 RUE DES ECOLES |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 400 000 € | 3 636 € | 20 AV DES SYCOMORES |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 400 000 € | 3 636 € | 20 AV DES SYCOMORES |
| 12/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 325 000 € | 2 444 € | 10 RUE PIERRAIN |
| 10/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 261 200 € | 10 448 € | 1 AV DES TILLEULS |
Le prix médian d'un appartement à Quend est de 4 244 € le m², celui d'une maison de 3 073 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Quend porte sur environ 33 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 4 244 € le m², un 50 m² revient à environ 212 200 € et un 70 m² à environ 297 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Quend porte sur environ 73 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 3 073 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Quend est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Quend est 27,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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