80120 · Somme
1 363 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fort-Mahon-Plage.
À Fort-Mahon-Plage (80120), un appartement se vend en médiane 4 400 € le m² et une maison 3 803 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 133 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 166 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 56 m² pour 204 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fort-Mahon-Plage est 32,2 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Fort-Mahon-Plage, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 249 600 € | 6 568 € | 1278 AV DE LA PLAGE |
| 29/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 387 000 € | 3 365 € | 28 RUE PASTEUR |
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 175 000 € | 4 268 € | 141 BD MARITIME SUD |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 111 500 € | 2 788 € | 1367 AV DE LA PLAGE |
| 20/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 480 000 € | 5 854 € | 223 RUE CLEMENCEAU |
Le prix médian d'un appartement à Fort-Mahon-Plage est de 4 400 € le m², celui d'une maison de 3 803 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fort-Mahon-Plage porte sur environ 37 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 4 400 € le m², un 50 m² revient à environ 220 000 € et un 70 m² à environ 308 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fort-Mahon-Plage porte sur environ 56 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 3 803 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fort-Mahon-Plage est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Fort-Mahon-Plage est 32,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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