62155 · Pas-de-Calais
3 342 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merlimont.
À Merlimont (62155), un appartement se vend en médiane 4 016 € le m² et une maison 3 243 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 184 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merlimont est 20,1 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 63 annonces à Merlimont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 290 000 € | 6 042 € | 189 RUE DES FLAQUES |
| 30/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 290 000 € | 6 042 € | 189 RUE DES FLAQUES |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 154 900 € | 4 426 € | 67 AV DE LA PLAGE |
| 29/12/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 625 000 € | 7 022 € | 52 BD DE LA MANCHE |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 160 000 € | 3 404 € | 17 AV DE FLANDRE |
Le prix médian d'un appartement à Merlimont est de 4 016 € le m², celui d'une maison de 3 243 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Merlimont porte sur environ 42 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 4 016 € le m², un 50 m² revient à environ 200 800 € et un 70 m² à environ 281 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merlimont porte sur environ 80 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 3 243 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merlimont est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 944 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Merlimont est 20,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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