62600 · Pas-de-Calais
12 951 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berck.
À Berck (62600), un appartement se vend en médiane 3 423 € le m² et une maison 2 617 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 455 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berck est 2,4 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 179 annonces à Berck, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 305 000 € | 5 000 € | 5 CHE AUX RAISINS |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 € | 5 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 185 000 € | 2 229 € | 13 ALL SAINT CHRISTOPHE |
| 29/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 57 000 € | 3 167 € | 14 B RUE DIVISION LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 139 600 € | 3 773 € | 29 AV DU DOC QUETTIER |
Le prix médian d'un appartement à Berck est de 3 423 € le m², celui d'une maison de 2 617 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Berck porte sur environ 42 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 3 423 € le m², un 50 m² revient à environ 171 150 € et un 70 m² à environ 239 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berck porte sur environ 75 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 617 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 261 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berck est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Berck est 2,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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