80230 · Somme
2 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Valery-sur-Somme.
À Saint-Valery-sur-Somme (80230), un appartement se vend en médiane 5 054 € le m² et une maison 4 153 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 249 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 549 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Valery-sur-Somme est 51,8 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 45 annonces à Saint-Valery-sur-Somme, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 280 000 € | 3 294 € | 213 RUE DES MOULINS |
| 29/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 234 750 € | 4 603 € | 54 B RUE DE L ABBAYE |
| 19/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 225 000 € | 4 327 € | 211 RUE DU CHANTIER |
| 17/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 452 700 € | 5 730 € | 12 RUE DE PONTHIEU |
| 15/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 230 000 € | 4 510 € | 243 RUE SAINT PIERRE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Valery-sur-Somme est de 5 054 € le m², celui d'une maison de 4 153 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Valery-sur-Somme porte sur environ 57 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 5 054 € le m², un 50 m² revient à environ 252 700 € et un 70 m² à environ 353 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme porte sur environ 83 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 4 153 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 415 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Valery-sur-Somme est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 549 € pour 50 m² et 768 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Valery-sur-Somme est 51,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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