95190 · Val-d'Oise
2 219 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontenay-en-Parisis.
À Fontenay-en-Parisis (95190), un appartement se vend en médiane 4 091 € le m² et une maison 3 404 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 192 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 877 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontenay-en-Parisis est 8,5 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Fontenay-en-Parisis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 365 000 € | 4 056 € | 54 RUE PARC DES TOURNELLES |
| 29/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 € | 9 RUE MAITRE RENAULT |
| 03/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 285 000 € | 3 065 € | 9 CHE DE LA VALLEE |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 192 000 € | 3 200 € | 20 B RUE ALBERT GALLE |
| 07/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 298 000 € | 3 311 € | 1 RUE ACHILLE ANTHEAUME |
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-en-Parisis est de 4 091 € le m², celui d'une maison de 3 404 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontenay-en-Parisis porte sur environ 44 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 4 091 € le m², un 50 m² revient à environ 204 550 € et un 70 m² à environ 286 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontenay-en-Parisis porte sur environ 90 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 3 404 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 340 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontenay-en-Parisis est de 17,5 € par m² et par mois : environ 526 € pour 30 m², 877 € pour 50 m² et 1 228 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Fontenay-en-Parisis est 8,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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