95270 · Val-d'Oise
474 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellefontaine.
À Bellefontaine (95270), un appartement se vend en moyenne 3 593 € le m² et une maison 2 943 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 865 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellefontaine est 4,7 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bellefontaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 378 000 € | 3 436 € | 23 B RUE DES SABLONS |
| 24/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 439 000 € | 2 439 € | 10 RUE DESIRE MARTIN |
| 26/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 252 537 € | 3 367 € | 3 RUE DESIRE MARTIN |
| 12/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 171 800 € | 2 454 € | 1 PL LAVOISIER |
| 11/07/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 295 000 € | 2 921 € | 23 T RUE DES SABLONS |
Le prix moyen d'un appartement à Bellefontaine est de 3 593 € le m², celui d'une maison de 2 943 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellefontaine porte sur environ 101 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 2 943 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellefontaine est de 17,3 € par m² et par mois : environ 519 € pour 30 m², 865 € pour 50 m² et 1 212 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Bellefontaine est 4,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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