77220 · Seine-et-Marne
2 369 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Presles-en-Brie.
À Presles-en-Brie (77220), un appartement se vend en médiane 3 436 € le m² et une maison 3 130 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 831 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Presles-en-Brie est 14,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Presles-en-Brie ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 242 m² | 8 | 340 000 € | 1 405 € | 30 RUE DE GRETZ |
| 23/12/2025 | Maison | 242 m² | 8 | 340 000 € | 1 405 € | 30 RUE DE GRETZ |
| 19/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 275 450 € | 3 279 € | 13 RUE DE LA TOUR |
| 06/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 380 000 € | 4 318 € | 4 ALL DE L'ETANG DE TIZARD |
| 05/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 345 200 € | 4 014 € | 3 ALL DES VIGNES DU PETIT PASSY |
Le prix médian d'un appartement à Presles-en-Brie est de 3 436 € le m², celui d'une maison de 3 130 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Presles-en-Brie porte sur environ 63 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 436 € le m², un 50 m² revient à environ 171 800 € et un 70 m² à environ 240 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Presles-en-Brie porte sur environ 101 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 130 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 313 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Presles-en-Brie est de 16,6 € par m² et par mois : environ 499 € pour 30 m², 831 € pour 50 m² et 1 163 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Presles-en-Brie est 14,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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