77173 · Seine-et-Marne
4 075 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chevry-Cossigny.
À Chevry-Cossigny (77173), un appartement se vend en médiane 3 685 € le m² et une maison 3 455 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 333 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 851 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chevry-Cossigny est 8,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Chevry-Cossigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 520 000 € | 4 561 € | 12 RUE ROBERT FRETEL |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 520 000 € | 8 667 € | 12 RUE ROBERT FRETEL |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 174 000 € | 3 000 € | 24 RUE CHARLES PATHE |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 283 525 € | 3 150 € | 27 RUE MAURICE AMBOLET |
| 17/11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 389 000 € | 3 602 € | 9 RUE MAURICE THOMAS |
Le prix médian d'un appartement à Chevry-Cossigny est de 3 685 € le m², celui d'une maison de 3 455 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chevry-Cossigny porte sur environ 52 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 685 € le m², un 50 m² revient à environ 184 250 € et un 70 m² à environ 257 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chevry-Cossigny porte sur environ 100 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 3 455 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chevry-Cossigny est de 17,0 € par m² et par mois : environ 510 € pour 30 m², 851 € pour 50 m² et 1 191 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Chevry-Cossigny est 8,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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