77390 · Seine-et-Marne
2 050 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ozouer-le-Voulgis.
À Ozouer-le-Voulgis (77390), un appartement se vend en moyenne 4 063 € le m² et une maison 2 776 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 718 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ozouer-le-Voulgis est 0,8 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ozouer-le-Voulgis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 353 328 € | 4 840 € | 11 RUE DES PLAISES |
| 29/12/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 295 000 € | 1 475 € | 2 B GRANDE RUE DES ETARDS |
| 03/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 229 000 € | 3 053 € | 5 B GRANDE RUE DES ETARDS |
| 19/11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 320 000 € | 3 333 € | 9 RUE JACQUES LOUIS DAVID |
| 28/10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 185 000 € | 2 284 € | 87 RUE JUDE DE CRENE |
Le prix moyen d'un appartement à Ozouer-le-Voulgis est de 4 063 € le m², celui d'une maison de 2 776 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ozouer-le-Voulgis porte sur environ 96 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 2 776 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ozouer-le-Voulgis est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 718 € pour 50 m² et 1 005 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Ozouer-le-Voulgis est 0,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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