77166 · Seine-et-Marne
2 948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grisy-Suisnes.
À Grisy-Suisnes (77166), un appartement se vend en médiane 2 988 € le m² et une maison 2 760 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 822 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grisy-Suisnes est 25,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Grisy-Suisnes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 315 000 € | 6 300 € | 5001 RTE DEPARTEMENTALE 319 |
| 17/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 388 000 € | 3 434 € | 1 RTE D'EVRY |
| 26/11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 407 410 € | 3 453 € | 4 B RUE DE BOUGAINVILLE |
| 24/11/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 360 900 € | 2 270 € | 2 B RUE DE L YERRES |
| 24/11/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 360 900 € | 2 270 € | 2 B RUE DE L YERRES |
Le prix médian d'un appartement à Grisy-Suisnes est de 2 988 € le m², celui d'une maison de 2 760 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grisy-Suisnes porte sur environ 43 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 988 € le m², un 50 m² revient à environ 149 400 € et un 70 m² à environ 209 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grisy-Suisnes porte sur environ 113 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 2 760 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grisy-Suisnes est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 822 € pour 50 m² et 1 150 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Grisy-Suisnes est 25,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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