77170 · Seine-et-Marne
2 005 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coubert.
À Coubert (77170), un appartement se vend en médiane 3 080 € le m² et une maison 3 642 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 858 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coubert est 23,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 17 m² | 2 | 212 800 € | 12 518 € | 12 B RUE EUGENE DORLET |
| 29/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 212 800 € | 4 626 € | 12 T RUE EUGENE DORLET |
| 26/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 211 000 € | 3 246 € | 10 ALL DU CYGNE |
| 24/11/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 430 000 € | 2 829 € | 8 RUE DES PETITES MAISONS |
| 24/11/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 430 000 € | 2 829 € | 8 RUE DES PETITES MAISONS |
Le prix médian d'un appartement à Coubert est de 3 080 € le m², celui d'une maison de 3 642 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coubert porte sur environ 63 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 080 € le m², un 50 m² revient à environ 154 000 € et un 70 m² à environ 215 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coubert porte sur environ 81 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 3 642 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 364 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coubert est de 17,2 € par m² et par mois : environ 515 € pour 30 m², 858 € pour 50 m² et 1 201 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Coubert est 23,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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