33210 · Gironde
2 135 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Preignac.
À Preignac (33210), un appartement se vend en moyenne 5 920 € le m² et une maison 1 963 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 35,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 699 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Preignac est 87,2 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 165 000 € | 1 571 € | 518 RTE DU MAYNE |
| 29/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 129 000 € | 1 955 € | 105 RUE DE LA LIBERTE |
| 17/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 262 000 € | 2 015 € | 1 CHE DE L'ARIESTE |
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 198 000 € | 1 980 € | 47 IMP MEDUDON |
| 07/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 000 € | 1 317 € | 107 RUE DE LA LIBERTE |
Le prix moyen d'un appartement à Preignac est de 5 920 € le m², celui d'une maison de 1 963 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Preignac porte sur environ 97 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 1 963 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 35,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Preignac est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 699 € pour 50 m² et 979 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Preignac est 87,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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