33210 · Gironde
2 881 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Toulenne.
À Toulenne (33210), un appartement se vend en moyenne 2 034 € le m² et une maison 2 211 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Toulenne est 35,7 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 € | 16 ALL DES SILENES |
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 107 000 € | 1 274 € | 5 ALL LOUIS LANGLOIS |
| 22/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 107 000 € | 1 551 € | 5 ALL LOUIS LANGLOIS |
| 18/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 99 900 € | 1 297 € | 41 RUE TUSTOC |
| 03/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 251 300 € | 2 645 € | 9 RUE ELIE DENNES |
Le prix moyen d'un appartement à Toulenne est de 2 034 € le m², celui d'une maison de 2 211 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Toulenne porte sur environ 88 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 211 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Toulenne est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Toulenne est 35,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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