33720 · Gironde
2 058 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barsac.
À Barsac (33720), un appartement se vend en moyenne 2 362 € le m² et une maison 2 409 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 538 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barsac est 25,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Barsac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Barsac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 159 765 € | 1 414 € | 867 MIAILLE NORD |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 128 530 € | 1 339 € | 5 PINESSE-SUD |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 126 000 € | 1 400 € | 9 RUE DE LAOUILLEY |
| 12/11/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 59 500 € | 753 € | 24 PETIT CARRETEY |
| 07/11/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 235 000 € | 1 175 € | 10 AV DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Barsac est de 2 362 € le m², celui d'une maison de 2 409 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barsac porte sur environ 113 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 409 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barsac est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 538 € pour 50 m² et 753 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Barsac est 25,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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