66500 · Pyrénées-Orientales
1 264 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ria-Sirach.
À Ria-Sirach (66500), un appartement se vend en médiane 2 571 € le m² et une maison 1 935 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 25,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 425 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ria-Sirach est 7,4 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Ria-Sirach, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 90 000 € | 1 000 € | 45 RTE NATIONALE |
| 10/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 90 000 € | 2 571 € | 45 RTE NATIONALE |
| 18/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 11 RUE DE LA GROTTE |
| 18/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 € | 6 RUE TRAVERSIERE |
| 06/11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 € | 47 RTE NATIONALE |
Le prix médian d'un appartement à Ria-Sirach est de 2 571 € le m², celui d'une maison de 1 935 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ria-Sirach porte sur environ 52 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 571 € le m², un 50 m² revient à environ 128 550 € et un 70 m² à environ 179 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ria-Sirach porte sur environ 92 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 935 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025 (+25,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ria-Sirach est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 425 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Ria-Sirach est 7,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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