31320 · Haute-Garonne
1 040 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vigoulet-Auzil.
À Vigoulet-Auzil (31320), un appartement se vend en moyenne 10 698 € le m² et une maison 3 787 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 186 m² pour 640 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vigoulet-Auzil est 249,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vigoulet-Auzil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 210 000 € | 1 795 € | 11 B CHE DU CAUSSET |
| 28/11/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 500 650 € | 4 470 € | 57 J LE CHATEAU |
| 28/11/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 500 650 € | 4 470 € | 57 J LE CHATEAU |
| 07/10/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 640 000 € | 3 232 € | 11 ALL DE LA GUERINIERE |
| 07/10/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 640 000 € | 3 232 € | 11 ALL DE LA GUERINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Vigoulet-Auzil est de 10 698 € le m², celui d'une maison de 3 787 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vigoulet-Auzil porte sur environ 186 m² pour 640 000 €. Au prix médian de 3 787 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vigoulet-Auzil est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 882 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Vigoulet-Auzil est 249,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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