50240 · Manche
5 018 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-James.
À Saint-James (50240), un appartement se vend en médiane 2 368 € le m² et une maison 1 333 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 120 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 73,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-James est 35,1 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-James, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 323 m² | 11 | 460 000 € | 1 424 € | 110 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME |
| 29/12/2025 | Maison | 323 m² | 11 | 460 000 € | 1 424 € | 110 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME |
| 29/12/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 127 000 € | 1 380 € | 96 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME |
| 24/12/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 60 000 € | 1 034 € | 5768 LEBLET - ST-JAMES |
| 24/12/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 60 000 € | 1 034 € | 5768 LEBLET - ST-JAMES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-James est de 2 368 € le m², celui d'une maison de 1 333 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-James porte sur environ 76 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 368 € le m², un 50 m² revient à environ 118 400 € et un 70 m² à environ 165 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-James porte sur environ 92 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 73,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-James est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-James est 35,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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