34310 · Hérault
3 990 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montady.
À Montady (34310), un appartement se vend en moyenne 2 343 € le m² et une maison 2 547 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montady est 28,1 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Montady, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 87 000 € | 967 € | 5 PL HAUTE |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 251 750 € | 2 098 € | 320 RUE DU PIN |
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 211 000 € | 2 453 € | 11 RUE DES CYGNES |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 413 258 € | 2 755 € | 7 B RUE DU COQ |
| 25/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 500 € | 2 404 € | 10 RUE DES HIRONDELLES |
Le prix moyen d'un appartement à Montady est de 2 343 € le m², celui d'une maison de 2 547 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montady porte sur environ 92 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 547 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025 (+0,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montady est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Montady est 28,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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