34370 · Hérault
2 495 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maureilhan.
À Maureilhan (34370), un appartement se vend en médiane 4 491 € le m² et une maison 2 528 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 17,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 247 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maureilhan est 37,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Maureilhan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 850 € | 2 109 € | 8 IMP DEL TERRET |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 436 150 € | 2 908 € | 2 AV DU STADE |
| 12/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 267 300 € | 2 498 € | 633 A RUE DE RAMEJAN |
| 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 209 050 € | 2 986 € | 4 RUE LE COLOMBIER |
| 24/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 247 000 € | 3 859 € | 10 RUE JEAN DE LA FONTAINE |
Le prix médian d'un appartement à Maureilhan est de 4 491 € le m², celui d'une maison de 2 528 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maureilhan porte sur environ 55 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 4 491 € le m², un 50 m² revient à environ 224 550 € et un 70 m² à environ 314 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maureilhan porte sur environ 96 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,4 % entre 2024 et 2025 (+17,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maureilhan est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Maureilhan est 37,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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