32160 · Gers
1 430 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plaisance.
À Plaisance (32160), un appartement se vend en médiane 3 870 € le m² et une maison 1 573 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 69,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plaisance est 73,0 % plus chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Plaisance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 63 500 € | 1 411 € | 15 RUE DE LA HALLE |
| 11/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 99 900 € | 1 427 € | 7 RUE DU MOULIN |
| 01/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 219 980 € | 1 667 € | 12 LOT DU MOULIN |
| 13/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 240 000 € | 5 455 € | 41 B RUE DE L ADOUR |
| 13/11/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 240 000 € | 4 211 € | 41 B RUE DE L ADOUR |
Le prix médian d'un appartement à Plaisance est de 3 870 € le m², celui d'une maison de 1 573 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Plaisance porte sur environ 45 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 870 € le m², un 50 m² revient à environ 193 500 € et un 70 m² à environ 270 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plaisance porte sur environ 96 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 573 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 69,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plaisance est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Plaisance est 73,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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