32110 · Gers
2 238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nogaro.
À Nogaro (32110), un appartement se vend en médiane 13 769 € le m² et une maison 1 557 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 500,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 19,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 537 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 141 000 €.
Une maison coûte donc 89 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 460 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nogaro est 515,5 % plus chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Nogaro, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 91 000 € | 1 400 € | 2 CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 € | 2 CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 27/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 129 000 € | 1 290 € | 746 AV DU DOCTEUR COUECOU |
| 09/10/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 € | 7 RUE DES PENITENTS |
| 16/09/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 € | 5 CHE DU CHENE LIEGE |
Le prix médian d'un appartement à Nogaro est de 13 769 € le m², celui d'une maison de 1 557 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nogaro porte sur environ 37 m² pour 537 000 €. Au prix médian de 13 769 € le m², un 50 m² revient à environ 688 450 € et un 70 m² à environ 963 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nogaro porte sur environ 94 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 1 557 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 500,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 19,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nogaro est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 460 € pour 50 m² et 644 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,8 %.
Le prix de l'appartement à Nogaro est 515,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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