32400 · Gers
1 622 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Riscle.
À Riscle (32400), un appartement se vend en moyenne 1 661 € le m² et une maison 954 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Riscle est 25,8 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Riscle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 103 275 € | 984 € | 7 RTE DE BIGORRE |
| 15/12/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 225 000 € | 1 424 € | 2155 RTE DES BARTHERES |
| 13/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 37 000 € | 617 € | 29 RUE DE LA CARDERIE |
| 13/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 37 000 € | 617 € | 29 RUE DE LA CARDERIE |
| 31/10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 70 000 € | 693 € | 7 RUE DE LA CARDERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Riscle est de 1 661 € le m², celui d'une maison de 954 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Riscle porte sur environ 104 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 954 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Riscle est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Riscle est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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