64350 · Pyrénées-Atlantiques
838 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lembeye.
À Lembeye (64350), un appartement se vend en moyenne 1 093 € le m² et une maison 1 829 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 100,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lembeye est 63,4 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Lembeye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 78 000 € | 582 € | 4 RUE DES COUTEILLOUS |
| 28/07/2025 | Maison | 119 m² | 3 | 140 000 € | 1 176 € | 33 RUE DE LA TOUR |
| 04/07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 318 000 € | 2 789 € | 3 RTE DU LAC |
| 04/07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 318 000 € | 2 789 € | 3 RTE DU LAC |
| 24/03/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 150 000 € | 1 128 € | 1 PL DES BREBIS |
Le prix moyen d'un appartement à Lembeye est de 1 093 € le m², celui d'une maison de 1 829 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lembeye porte sur environ 114 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 829 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 100,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lembeye est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 685 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,7 %.
Le prix de l'appartement à Lembeye est 63,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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