32720 · Gers
1 401 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barcelonne-du-Gers.
À Barcelonne-du-Gers (32720), un appartement se vend en moyenne 2 213 € le m² et une maison 1 227 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 141 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 409 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barcelonne-du-Gers est 1,1 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 170 000 € | 1 232 € | 5003 B RTE DU HOUGA |
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 170 000 € | 1 232 € | 5003 B RTE DU HOUGA |
| 18/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 € | 5396 F A FABERE |
| 29/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 77 000 € | 856 € | 10 RUE NOTRE DAME |
| 29/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 136 000 € | 1 320 € | 1 RTE D'ARBLADE LE BAS |
Le prix moyen d'un appartement à Barcelonne-du-Gers est de 2 213 € le m², celui d'une maison de 1 227 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barcelonne-du-Gers porte sur environ 108 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 1 227 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barcelonne-du-Gers est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 409 € pour 50 m² et 572 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Barcelonne-du-Gers est 1,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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