32290 · Gers
720 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aignan.
À Aignan (32290), un appartement se vend en moyenne 1 935 € le m² et une maison 1 336 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aignan est 13,5 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Aignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 120 000 € | 1 200 € | 4 RUE SAINT SATURNIN |
| 17/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 95 000 € | 2 375 € | 1 LOT GUILHEMBLANC |
| 16/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 207 500 € | 1 758 € | 5143 AV DU DOCTEUR DOUSSET |
| 09/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 132 000 € | 1 100 € | 5178 RUE DU DUC DE BOUILLON |
| 24/10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 50 000 € | 794 € | 5121 A LACAVE |
Le prix moyen d'un appartement à Aignan est de 1 935 € le m², celui d'une maison de 1 336 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aignan porte sur environ 98 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 1 336 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aignan est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 631 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Aignan est 13,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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