45300 · Loiret
8 856 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pithiviers.
À Pithiviers (45300), un appartement se vend en médiane 1 688 € le m² et une maison 1 623 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 108 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 143 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 548 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pithiviers est 30,3 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Pithiviers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 93 100 € | 1 194 € | 20 RUE DE MONTAUBAN |
| 20/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 150 000 € | 1 852 € | 13 RUE DES JARDINS DE SOPHIE |
| 17/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 63 720 € | 1 517 € | 10 RUE DE SEGRAY |
| 10/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 140 000 € | 1 944 € | 8 RUE DE CAQUEREAU |
| 09/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 53 000 € | 757 € | 9 RUE MADELEINE LORGERON |
Le prix médian d'un appartement à Pithiviers est de 1 688 € le m², celui d'une maison de 1 623 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pithiviers porte sur environ 61 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 688 € le m², un 50 m² revient à environ 84 400 € et un 70 m² à environ 118 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pithiviers porte sur environ 84 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 1 623 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pithiviers est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 548 € pour 50 m² et 767 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Pithiviers est 30,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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