45390 · Loiret
511 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aulnay-la-Rivière.
À Aulnay-la-Rivière (45390), un appartement se vend en moyenne 636 € le m² et une maison 1 256 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 160 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 97 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 490 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aulnay-la-Rivière est 73,7 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Aulnay-la-Rivière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 163 810 € | 1 024 € | 7 RUE DU MOULIN DE FARAULT |
| 12/09/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 220 000 € | 1 375 € | 12 RUE D OLIVET |
| 12/09/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 220 000 € | 1 375 € | 12 RUE D OLIVET |
| 26/07/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 245 000 € | 1 256 € | 108 B RUE DE LA VALLEE |
| 26/07/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 245 000 € | 1 256 € | 108 B RUE DE LA VALLEE |
Le prix moyen d'un appartement à Aulnay-la-Rivière est de 636 € le m², celui d'une maison de 1 256 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aulnay-la-Rivière porte sur environ 160 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 1 256 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aulnay-la-Rivière est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 490 € pour 50 m² et 686 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,5 %.
Le prix de l'appartement à Aulnay-la-Rivière est 73,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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