45340 · Loiret
1 992 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaune-la-Rolande.
À Beaune-la-Rolande (45340), un appartement se vend en médiane 1 844 € le m² et une maison 1 594 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 136 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 118 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaune-la-Rolande est 23,8 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Beaune-la-Rolande ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 € | 8 RUE DE LA CITE |
| 15/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 € | 8 RUE DE LA CITE |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 104 000 € | 1 156 € | 48 RUE DE LA BRETONNIERE |
| 25/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 € | 15 RUE DU DOCTEUR ROUSSE |
| 21/10/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 155 000 € | 1 703 € | 22 RUE DU DOCTEUR ROUSSE |
Le prix médian d'un appartement à Beaune-la-Rolande est de 1 844 € le m², celui d'une maison de 1 594 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaune-la-Rolande porte sur environ 54 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 1 844 € le m², un 50 m² revient à environ 92 200 € et un 70 m² à environ 129 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaune-la-Rolande porte sur environ 77 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 594 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaune-la-Rolande est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Beaune-la-Rolande est 23,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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